杨浦区经济适用房申请标准和政策有哪些？-法师兄

经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。二、如何购买二手经济适用房 1、购买已住满5年的经济适用房

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杨浦区经济适用房在原国棉十九厂厂址上建造，这是去年他们在新闻坊中报道的，那时报道说杨浦区准备了两块地皮建造经济适用房一块在原国棉十九厂厂址上...

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1.一种是已经住满五年的，另一种则是尚未住满五年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已...

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样; 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。税费：个税=差额*20% 90平米以下，契税=网签价*1% 90平米以上，契税=网签价*1.5%

1、申请人有市户口2、申请人与共同申请人之间有法定赡养、赡养关系，包括申请人、配偶、孩子、父母等。申请人已婚的，其配偶和未成年儿童必须作为共同申请人。避难儿童取得市户口的居民，只能作为共同申请人3、申请人和共同申请人没有自己形式的住宅和住宅建设用地。自己形式的住宅包括安居住宅（包括标准成本住宅、全成本住宅、社会微利住宅、全成本微利住宅）、住宅改建、经济适用住宅等政策性住宅、资产家、军产家、商社、自营住宅等4、申请人和共同申请人在市内和户籍转移到市内之前在国内其他城市没有购买过政策性住宅，没有收到未购买住宅的补助金的一定年限内没有转让过自己形式的住宅5、家庭人均年支配收入在申请前连续2年低于市低收入标准线6、家庭总资产不超过一定限额的7、申请人和共同生活计划违反国家庭计划。

1、经济适用房未满5年不可以上市交易，但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。 2、经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算， 3、国家还规定，未满5年就上市交易的，签署的买卖合同是没有法律效益的，不受到法律的保护。