在父亲去世后，留下的房产如何分割，父母的房产分割的方法是怎样的

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• 问父亲去世后，留下来的房屋如何分割？
  

  怎么分割房屋遗产？如何分割房屋遗产，房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不能强行分开，如果强行移动或者分开，会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定，总结起来，房屋遗产的分割主要有以下几个方法：1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

• 问父亲去世后继母分割房产
  

  原则上是这样分割的：假设这个房子是你父亲和你继母的夫妻共同财产（因为从你的陈述我无法知道，你所说的财产的形成，也就无法知道，之前你对该财产有无份额）；你继母去死后，你父亲首先分割一半出来，余下一半作为遗产进行继承，然后就是需要确定你继母的第一顺序继承人，首先你父亲肯定是继承人之一，然后你继母的两个亲生子女也是继承人，现在关键就看你是否是继承人（如果你年幼时你继母对你进行了抚养，就形成了继父母子女之间的关系，这样，在你继母去世时你就有继承权），现在推定你一继承权，你们这一半的财产，你们共有四个第一顺序继承人，然后你在这一半里有四分之一的继承权，也就是说，你继母去世后你对继承房产后，对房屋有0.125份额的财产权利。你父亲继承后也0.625的财产权利。下来你父亲去世后，设计的继承人有你，和你继母带的女人（推定你父亲对其进行了抚养）；这样你们各有一半的继承权，你对房屋有0.3125份额的继承权，加上你此前对你继母0.125份额的继承权，你对此房屋有0.4375份额的继承权

• 问父母一方去世后房产如何分割
  

  1、1980年你奶奶去世，该房子分割一半为你爷爷的，一半为你奶奶的遗产，由你爷爷和父亲、你姑共同继承，各占1/6的房产；2、你爷爷于2002年去世，其遗产（1/6+1/2）=2/3的房产，由你父亲和你姑继承，各占1/3的房产；3、2014年你父亲去世，你父亲继承爷爷和奶奶的遗产共为1/2房产，作为你父亲的遗产，由你和你妈继承。4、如果2012年1月法院判决该房子之前即2000年买卖无效并确权是你父亲一人所有的，说明此事开始分割你爷爷奶奶的遗产，你姑知道而没有表示放弃继承权的，可以主张继承权，但在对法院判决给你父亲一人所有该房子没有提出异议的，至今诉讼时效已经超过两年，其再主张继承分割遗产不受法律保护；5、2014年11月该房子要拆迁补偿，你姑再主张继承权，也依法无法得到支持。

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