建筑合同中的免责条款是否有效

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• 问合同中的免责条款是否具有效
  

  1、依法约定的合同免责条款有效。如果是当事人依法约定的，且不具备无效的情形的，该条款有效。而使免责条款无效的情形包括造成对方人身损害而免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问合同中的免责条款是否全部有效
  

  1、合同中的免责条款只有符合下列条件才是有效的： (1)行为人是具有相应民事行为能力的主体； (2)行为人订立免责条款是真实的意思表示； (3)免责条款的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定。 2、以下情形免责条款无效： (1)造成对方人身损害的； (2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

• 问合同中约定的免责条款是否有效
  

  免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条款。因此说，免责条款以意思表示为要约，以限制或免除当事人未来责任为目的，属于民事法律行为。 具备下列条件之一的免责条款无效：1、显失公平的无效；2、以各种方式、手段订立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的无效。一方以欺诈、胁迫手段、恶意串通或以合法形式掩盖非法目的，订立合同中设立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的，均属无效；3、格式合同免责条款未向对方当事人提醒注意和详细说明的无效；4、造成对方人身伤害的条款无效；5、因故意、重大过失致他人财产损失的免责条款无效。

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