租赁房屋装修应该如何处置?

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• 问属于租赁方的房屋装修该如何处理
  

  1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先征得出租人的同意。承租人要想装修房屋一定要征得出租人的同意，否则还要赔偿房主损失。

• 问房屋租赁合同装修纠纷怎么处理，房屋租赁中的装修纠纷应该怎么处理
  

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 在房屋租赁中的装修纠纷的处理中，可以通过如下途径进行磋商解决。 如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

• 问房屋租赁装修补充协议该如何写
  

  装修补充协议一般是房客在租赁期间，自行进行装修和房东达成的一个协议。这种协议一般租赁期限会比较长。因此需要在租赁协议里将相关事项约定清晰。这个协议一般会涉及到这些问题： 1、协议的效力问题，也就是与租赁合同的关系， 2、房屋装修的许可，房屋装修需要得到房东的许可； 3、对于装修的程度，装修的价格，主体结构的改造，质量安全等也都需要有相关的约定。 4、装修后对租赁期满，房东对房屋收回的情况，需要进行详细的约定。 5、因为是补充协议，对于租赁合同没有涉及的事项也是可以进行约定的。

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