土地征收的具体程序？？-法师兄

征地是一种政府行为，是政府的专有权力，征地主体只能是国家，单位和个人无权征收。土地征收，必须经过一定的审批程序，享有审批权的只有国务院和省级人民政府。征收非农用地的，可以直接办理审批手续；征收农用地的，应该先办理农用地转用审批，再办理征地审批（国务院可同时办理征地审批和农用地转用审批）。被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告，征用乡镇农民集体所有土地的，在乡镇人民政府所在地进行公告。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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1、拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区...

答

土地征收程序第一步：第二步：土地现状调查确认。第三步：征询村民意见。第四步：征地文件上报审批。第五步：征收土地公告。第六步：拟定征地补偿安置...

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。（一）征地的批准程序（以大型建设项目为例） 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。（二）征地的实施程序 1、发布征地公告（1）发布机关：市县政府。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。（3）登记期限：征地公告规定的期限。（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。（5）不办理登记的后果：列入补偿范围。 3、拟订征地补偿安置方案（1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。（3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。（4）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。（5）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。 4、确定征地补偿安置方案确定和批准机关：市、县政府（并报省政府地政部门备案）。 5、实施征地补偿安置方案（1）组织实施机关：县级以上政府地政部门。（2）费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。 6、土地交付被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

(一)告知拟征收情况。在土地拟征收前，区国土部门会同拟征地范围所属镇(街道)等部门将拟征收土地情况，以公告形式告知被征地村(居)、农民和其他权利人，对涉及占用林地需要报批的，由区林业部门做好林地报批工作。镇(街道)负责做好对拟征收用地现状影像资料采集，并严格控制拟征收土地上的抢建、抢栽行为。 (二)勘测定界和面积确认。区国土部门委托测绘单位对拟征收土地进行现场测绘放线后，由镇(街道)牵头，区国土、财政等部门审核相关用地手续，共同踏勘现场，联合确定需评估补偿和实行包干补偿的用地范围，由测绘单位出具测绘报告并共同签字确认。 (三)土地报批准备。镇(街道)负责组织国土所、相关村(居)及权利人对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、数量等进行现场调查、据实清点、核实，填写《土地征收勘测调查清单》并共同签字确认;国土部门根据《土地征收勘测调查清单》和办事处提供的地上附着物、青苗清点补偿明细，编制土地征收补偿安置方案，会同镇(街道)在被征地村(居)公示;公示无异议后，镇(街道)负责协调被征地村(居)出具放弃听证证明和签订土地征收补偿安置协议。镇(街道)将土地报批所需相关材料组织完成转至国土部门审核后，由国土部门负责按照土地报批程序组织土地报批工作。 (四)批后补偿。土地获得批复后，国土部门负责批后公告发布，并与镇(街道)签订土地补偿资金和地上附着物、青苗包干费用拨付协议，财政部门负责按照国土部门签订的土地补偿资金和地上附着物、青苗包干费用拨付协议及本办法规定，确保在土地农转用征收手续获得批复三个月内将补偿资金全额拨付到位，镇(街道)负责做好补偿款项兑付工作。征地范围内涉及附着物评估和相关线路迁移补偿的，由国土部门负责签订补偿协议，镇(街道)负责相关组织和协调工作。 (五)清理场地。征地补偿款项拨付到位后，镇(街道)组织被征地村(居)按照土地补偿资金和地上附着物、青苗包干费用拨付协议规定的时间内完成地上附着物和青苗清场工作，同时将补偿资金拨付到位证明送国土部门备案。镇(街道)负责做好已征用储备土地的看护工作，因看护不力产生的费用一律由镇(街道)自行承担。 (六)清场奖励。对在规定时间内完成清场工作的，由国土部门与镇(街道)签订清场奖励协议，给予镇(街道)一定数额的清场奖励费;对超过规定时限1周内完成清场的，按奖励标准的80%给予清场奖励费用;超过规定时限1周不满2周的，按奖励标准的50%给予清场奖励费用;超过规定时限2周以上的，不再给予清场奖励费。 (七)支付测绘、评估费用。征收土地中发生的测绘、评估费用由区财政统一承担。区国土部门负责从区中介库中抽取中介机构，并对中介服务费用应支付金额进行审定，向财政部门提报资金拨付申请，财政部门复核无误后向中介服务提供单位直接付费。政府根据国家出台的相关政策和规定，可以根据自己的建设需要来确定有关征收补偿的标准，具体情况下可以基于上述法律规定的项目和标准来进行计算，如果涉及到当事人对有关赔偿存在异议的，可以向当地的土地管理部门提出行政复议。

1、拟定征地计划、征集群众意见、完善相关资料、上报国务院或省政府（基本农田、不是基本农田的耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷，须报国务院审批。其余的报省政府）审批。 2、国务院或省政府审批后，市县政府收到审批单后在10日内发出征地公告。 3、市县国土部门拟定征地补偿安置方案并公告征求群众意见，相关权利人可以要求。