买二手房甲方拿自己手写的房产证复印件起诉二手房产纠纷官司怎么打-法师兄

1、依问题描述看，现在您手头的证据对您有利，因为乙方没有购买凭证，没有证人作证，而您甲方的身份证和户口本上有争议的房屋门牌号标识，可以证明房屋权属。 2、如果通过司法途径，要看村委会出具的乙方购买该房屋的证明能否被法院认可，如果村委会出具的证明被法院所认可，则对您不利，如法院未予认可，则您可以要求乙方交还房屋。 3、即使法院认可了居委会出具的证明，也不一定您与对方之间的买卖合同就有效，我国法律明确规定农村宅基地不允许买卖，宅基地上的房屋转让的同时，宅基地的使用权也同时转让，乙方是否符合取得宅基地使用权的条件，如果乙方不符合条件，即使法院认可村委会的证明，房屋买卖也未必有效。 4、您问题中还描述：“如村庄规划不能完全成功规划，甲方有权收回此房屋返还购买房屋款”，您手头是否有证据证明当时您与乙方达成以上协议，如果您有相应的证据，并且现在村庄不能完全成功规划，您同样有权收回该房屋，只需要返还乙方购买房屋的款项。综上所述，村委会出具的乙方购买房屋的证明一旦被法院认可，这一证据对您不利，如果法院认可了这一证据，您只能再按我回复的3、4项寻找突破。但是一般情况下，如果乙方不能提供双方的买卖合同，不能提供任何购买凭证，案件的结果会对乙方不利，您胜诉的机率还是较大的。

答

关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如开发商一直不给办房产证，怎么起诉？到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。由于出卖...

答

现实情况往往较想象中复杂，在没有更细致的说明的情况下，我只能简略的说，需要准备的证据是二手房交易合同、付款凭据等材料，然后以其产权人的继承人...

二手房纠纷原告：王某某，男，汉族，XXXX年XX月XX日生，号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX县XX村XX号，电话：被告：李某某，女，汉族，XXXX年XX月XX日生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区路XX号，电话：诉讼请求一、判令XXX…事实与理由原、被告双方于XXXX年XX月XXX日在XX市XX房地产经纪有限公司XX店签订《房屋买卖合同》一份，XXX…中介方通知被告办理相关手续时，被告却称房子不卖了，后多次与被告沟通，被告却坚持不再履行合同。鉴于此，为维护原告合法权益，维护法律的尊严，特向贵院提起诉讼，望贵院依法判决，支持原告的全部诉讼请求。此致XX省XX区人民法院具状人：

一、您这样的类似问题太多了；二、先签认购协议本身就是忽悠购房者的一种方式，原因在于如果直接让您签合同，因为条款您可能觉得不妥而不签；而这样绕一下，你就被圈了2万所谓定金进去，不签，对不起，定金不退；三、这个定金法律上如果满足一定条件是能退的，但注意时间和方法程序的问题，是个很专业的事务，包括在律师中也有少数人认识不清的；特别提示：以上仅根据您提供的情况，仓促做出的简要答复，仅供您处理时参考；同时法律不但具有很强的专业性，更具有程序性，也需要实务经验的。

我是重庆夏律师，专业处理房地产案件，诚信专业高效，胜诉率高。买卖协议没有违反法律禁止性规定或强制性规定应该有效的，不过不动产需要过户手续，对方违约不完全付款，你方可以依法起诉到法院要求继续履行合同协议约定义务，建议直接和本律师联系处理此事比较好。