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1、合同的解除并不等同于撤销。 2、撤销是相对于存在欺诈等事由的合同而言的,解除是相对于依法成立,已经生效的合同而言的。 《民法典》 第一百...
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合同撤销的法律后果在于,合同撤销后,自始没有法律约束力。因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价赔偿,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
合同解除与合同被撤销都使合同发生溯及既往的效力,两者的区别主要有以下几个方面: (1)合同被撤销的原因是重大误解、显失公平,或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,撤销的原因由法律规定,在合同成立时已存在;合同解除的原因可以由法律规定,也可以由当事人约定,合同解除的原因大都发生在合同成立以后。 (2)撤销合同必须由撤销权人提出,由人民法院或者仲裁机关确认;合同解除可以通过当事人协商或者一方当事人行使解除权达到目的,不必经过人民法院或者仲裁机关。 (3)合同被撤销,发生溯及既往的效力;有些合同解除不发生溯及既往的效力。
撤销合同:主要涉及意思表示不真实的问题。据此,法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人,由其决定是否撤销合同。是通过撤销行为而使生效的合同归与无效。 合同解除:合同解除是指在合同有效成立之后,当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式,使当事人设定权利与义务关系终止的行为。双方当事人以协议方式解除合同或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。一方行使法定解除权而解除合同称为单方解除,如甲方严重违约,乙方通知甲方解除合同就是单方解除的一种情况。法定解除权是一种形成权。
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