办理营业执照需要办理土地使用证吗

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• 问仅凭土地使用证和土地证可以办营业执照吗？
  

  光有土地证是不行的。工商注册需准备以下几个方面的事宜： 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》; 2、全体股东签署的公司章程; 3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件; 4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件; 5、指定代表或委托代理人证明; 6、代理人身份证及其复印件; 7、住所使用证明。住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况： (1)若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件; (2)若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票; (3)若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

• 问哪些情形流转划拨土地使用权需要办理营业执照
  

  《划拨土地暂行规定》第四条土地使用者需要将划拨土地使用权进入二级市场进行下列行为的，必须办理出让手续：一、转让空地整个土地的划拨使用权或部分分割转让；二、将地块内的划拨土地权与地上建筑物转让或部分分割转让；三、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而转移土地使用权；四、以划拨土地使用权为条件，与他人合资建房，取得房地产分配和其他经济收益；以其他形式转让划拨土地使用权的。第七条土地使用者需要将划拨土地使用权进入二级市场出租出现下列行为的，必须办理土地出租手续：一、出租空地整块土地的划拨土地使用权或部分出租；二、将地块内划拨的土地使用权与地上建筑物整体租赁或部分租赁；三、以划拨土地使用权及其地上建筑物和附着物为条件，与他人联合经营公司、企业或者其他经济实体，从中获取经济利益，不引起划拨土地使用权的转移；以其他形式出租划拨土地使用权的。

• 问摆地摊需要办理营业执照吗
  

  1、摆地摊不需要办理营业执照。 2、因为摆地摊从事经营活动，属于无固定经营场所的摊贩。根据相关法律，在政府指定的场所和时间，销售农副产品、日常生活用品，或个人通过自身技能从事依法无须取得许可的便民劳务活动或从事无须取得许可或者办理注册登记的经营活动，不属于无证无照经营。

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