处理二手商品房销售纠纷的方法

大家都在问查看更多

• 问商品房销售欺诈如何处理
  

  出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。按你的情况，是可能要求对方赔偿2倍的。

• 问商品房销售面积计算方法
  

  一般商品房的销售面积是套内建筑面积和分摊的公用面积之和，套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的公用面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，如电梯井，管道井楼梯间等。 而对购房者最为有用的是套内的房屋使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。购房者一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

• 问购买二手房有哪些纠纷处理方法
  

  处理二手房买卖纠纷的方法包括和解、协商、仲裁和诉讼。首先，当事人可以通过和解或者调解解决纠纷；和解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人未订立仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼；最后，当事人对法律效力、仲裁裁决、调解拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  二手房质量纠纷如何处理

  1,334人已观看

• 1'04
  销售假冒商品怎么处罚

  1,813人已观看

• 1'16
  医疗纠纷的处理方法

  5,189人已观看

• 1'19
  什么是销售假冒注册商标的商品罪

  1,776人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房销售合同纠纷逾期退房?

  55人已浏览

• 
  商品房销售纠纷可以打官司吗?

  103人已浏览

• 
  销售假冒注册商标的商品纠纷处罚的方式包括哪些

  10人已浏览

• 
  商家销售二手如何处罚

  355人已浏览