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43万满两年的二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方购买90平方...
房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0...
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税费约为房产报税价的8%(卖方,其它过户税费约数百按房产证不满二年算,过户税约38000元:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.8%左右。报税价是你们自己定的.5%,其它过户税费约数百。即总共1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过
二手房过户需要的费用如下: 买房人应缴纳税费: 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 印花税:房款的0.05%; 交易费:3元/平方米; 测绘费:1.36元/平方米; 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 印花税:房款的0.05%; 交易费:3元/平方米; 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。
首套房买入90平以上契税1.5%,卖家持有满2年,过户免5%增值税。卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。
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