资金监管是否有必要？-法师兄

资金监管是否有必要？

2024-11-29

1、进行“资金监管”非常重要。简单来说,就像在买房或卖房时使用“支付宝”一样,货款必须先到,才能进行付款。同样,如果不过户不给钱,也会出现二手房交易风险,例如业主急于用钱,将首付款打到他账户上,最终发现房子被抵押或者甚至可能是假冒业主,收完首付后就一跑了之的情况。而“资金监管”就是为了防范这些风险而设立的。购房人不是直接付款给业主,而是将资金存入一个被“监管”的独立账户上,过户完成后,这笔钱才能解冻给业主。 2、过去,二手房交易风险多数发生在付款环节。业主急需资金,可能会将首付款打到他账户上,最终发现房子被抵押或者甚至可能是假冒业主,收完首付后就一跑了之。而“资金监管”就是专门用来防范这些风险的。购房人将资金存入一个被“监管”的独立账户上,过户完成后,这笔钱才能解冻给业主。 3、如果“过户”环节出现疏漏,不要担心,钱一分也不会少。2024年2月19日,北京市建委首次明确规定,通过中介交易,必须进行“资金监管”。目前,大多地区已经实施该规定,因为大家都认识到,二手房风险大,不进行监管会有漏洞。 4、根据海淀区政府的《关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》,海淀、丰台、石景山、西城和亦庄等区县也开始推行“资金监管”。不过,不涉及资金交易的买卖,其实不需要进行“资金监管”,例如将房子转赠给别人,为了过户,必须要走一遍“买卖”流程的情况。