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开发商延期交房而不支付违约金的处理方法： 一、向当地房管部门或消协投诉，协商索赔； 二、交房后，拒交物业费管理费或采暖费（延期交房问题解决后...
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开发商延期交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的金额，一般合同有约定的，按照合同约定。合同中没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。
延期开庭审理申请书申请人：xxx，男，汉族，xx岁，电话：xxxx.申请请求：请求依法延期开庭审理申请人诉XXX民事纠纷一案。事实和理由：申请人与XX纠纷一案，已经贵院受理，并定于2016年x月x日下午15时开庭。因申请人的代理人在同一时间代理其他案件出庭参加诉讼（在外地、生病等），不能准时参加本案的庭审，故特依《民诉法》第146条之规定，申请延期开庭审理，请予准许。xxx人民法院申请人：xxx特别授权代理人：xxx申请日期：2016年x月x日民事诉讼法第一百四十六条有下列情形之一的，可以延期开庭审理：（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；（二）当事人临时提出回避申请的；（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；（四）其他应当延期的情形。
是的。开发商交货晚，买方可以要求其承担违约责任，并支付违约金。违约金金额，一般情况下，双方有合同约定的，按照约定和法律原则，按照同期银行贷款利率执行，虽然逾期交付的违约金没有统一的标准，但合同中违约金的比例不是固定的，实际损失可以作为适当调整的标准。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，违约金超过30人造成的损失％适当减少标准；当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的，应当确定违约金额。根据上述规定，房地产公司长期逾期交付给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以要求人民法院适当增加，违约金按实际损失确定，要求房地产公司承担违约责任。
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