我购买了二手房，想了解如何解除二手房合同？-法师兄

二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。例如,买卖双方可以约定,如果买方在合同约定的付款期限届满三十天后仍未付款,则合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定,当事人可以解除合同的情形包括: 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人签订合同时无法预见、不可避免、不能克服的事件,例如地震、台风等。在合同履行过程中发生此类事件,导致房屋灭失。 2. 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。例如,卖方不想卖房,并明确告知买方房子不卖了,买方就可以提出解除合同。 3. 当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。例如,卖方不办理过户手续,超过半年或一年仍未办理过户手续,导致买方不能取得房屋所有权证书。 4. 当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

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关于二手房屋买卖合同解除，有签约就会有解约，二手房买卖也不例外。在已经签订了二手房买卖合同后，如何解除合同呢？二手房买卖合同成立后，经当事...

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签订二手房购房合同需要了解的常识如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于...

二手房贷款流程及时间如下： 1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天 2、物业评估,第三方担保:1-2天 3、银行审批:3-5个工作日 4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日 5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日 6、银行放款给卖方:3-5个工作日各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。

一、二手房买卖合同中的违约金约定1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。