建设工程分公司签订合同有什么规定

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• 问《建设工程合同》为什么要签订
  

  1、开发商是建筑工程的发包方和投资人。即所谓的房地产公司。2、工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工。即所谓的建筑公司。3、施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给没有施工资质但是有民工队伍的包工头来做。即所谓的包工头。4、工程验收合格后，最后由房地产公司在卖给普通住户。

• 问为什么要签订建设工程合同？
  

  1、开发商是建筑工程的发包方和投资人。即所谓的房地产公司。2、工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工。即所谓的建筑公司。3、施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给没有施工资质但是有民工队伍的包工头来做。即所谓的包工头。4、工程验收合格后，最后由房地产公司在卖给普通住户。

• 问分建工程对外签订建设合同是否有效
  

  分企业对外签订建设施工合同是否有效要看是否有施工资质和独立营业执照。具有营业执照的分企业可以签订合同，但是比较特殊的行业，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分企业无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。

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