租房违约如何处理呢

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• 问租房如何处理违约
  

  租房违约的处理： 1、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼； 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付；约定的违约金过高或过低可以请求变更。

• 问租房违约金怎么算？如何处理呢？
  

  租房违约可以通过和解或者调解的方式处理计算。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。违约金一般按照标的数额的20%设定，最高不应超过实际损失的30%。

• 问租店面违约如何办啊？那店面租赁房东违约如何处理呢？
  

  第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数 额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 房东违约，应按租房合同承担违约责任。如果租房合同没有约定，本人认为应当赔偿一个月的房租，装璜费50%（二年合同履行一年），搬运费，退押金。

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