城中村改造最新政策是怎样的？帮助-法师兄

推进“城中村”改造要实现建筑形态改造与社会形态改造的有机结合，以人为本，科学规划，可持续推进我国城中村改造。打破行政区划藩篱，实现多种安置并行。按照“政府主导、区域统筹”原则，建议在今后“城中村”改造建设中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依据改造村庄实际特点，因地制宜，将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合，必要时可打破行政区划限制，跨区域安置村民，确保村民利益的实现。拓宽融资渠道，加大监管扶持力度。首先，逐步完善城改项目手续，对安置先行的城改项目进行联合预审。其次，对房企的资质和实力进行前期审查;对部分高息借贷的房企，要跟踪调查;对违法建设的房企，要加大处罚力度。再次，扩大区级政府融资平台，加大银企合作力度。最后，前置商业网点规划听证程序，积极扶持城改项目，吸引更多优质商家和社会资本。村民有序参与建设，实现多方互惠共赢。有序引导村民参与“城中村”改造附属工程建设，变村民的被动拆迁为村民的主动建设，丰富村民参加“城中村”建设形式，让广大村民在主动建设中真正感受到“城中村”建设的意义;畅通村民诉求表达渠道，有疏有堵，正确对待村民的合理诉求，推动城改工作顺利进行，实现互惠共赢。大力加强教育引导，确保真正融入城市。积极教育引导村民培育正确的财富观、就业观，大力支持村民自主创业和发展实体经济;给予村民职业培训、专业指导以及税费减免等优惠政策，积极帮助村民提高劳动技能;通过集中归并、资产量化、统一经营等形式，变村民为股民，实现集体资产产权变股权，让村民持久合理地分享到城镇化过程中土地增值的收益，真正融入城市。这就是城中村改造最新政策，请参照。

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推进“城中村”改造要实现建筑形态改造与社会形态改造的有机结合，以人为本，科学规划，可持续推进我国城中村改造。打破行政区划藩篱，实现多种安置并...

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城中村改造最新政策有：一、建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策，城市基础设施配套费、文物钻探费、考古发掘费、房屋初次交易...

登记国有土地按现状确定广州市国土房管局介绍,《意见》对全面改造的项目给予政策“松绑”:允许土地直接登记为国有土地;允许现状出让和“熟地”出让;对符合省政策规定的城中村现状建设用地直接按现状确定地类,也就是说,整体改造的城中村中,现实中用作商业用途的就按商业用地登记,用作住宅用途的就按住宅用地登记,从而让商业用地得到更合理的补偿。广州城中村改造政策村自主改造可协议出让土地特别值得关注的是,《意见》中首次明确,村自主改造可实行协议出让土地,并享受优惠的土地出让金政策。在财税资金扶持方面,土地纯收益的60%将用于支持村集体发展。对于综合整治类项目,广州将允许村集体经济组织利用本村旧厂房、空闲或低效用地,在符合城市规划的前提下,以流转方式自主招商融资进行改造。不足基准面积可补差价关于拆迁补偿安置政策,今后广州城中村改造将实行复建补偿、货币补偿等多种补偿安置方式,对合法面积实行“拆一补一”。参照深圳、西安等城市的做法,允许区和村依实际确定拆迁补偿基准面积,村民的拆迁房屋建筑面积不足基准面积的,允许村民在成本价补交差价的基础上,按基准面积予以补偿安置。而对于超过基准面积的部分按成本价货币补偿。复建安置房建设将实行村民自住房屋与经济性租赁房屋另址分开建设的方式。安置房转变土地性质后可买卖在昨日视察中,人大代表普遍关注安置房能否上市交易的问题。广州市国土房管局副局长黄文波对此指出,村民首先要决定是否将安置房的土地性质从集体建设用地转为国有土地,这个遵循村民自愿的原则。

1、土地出让金除上缴省里的3%和提取净收益的10%廉租住房建设基金外，市财政在10个工作日内全额返还项目所在地的区政府，用于被拆迁村民的补偿安置。2、建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策，城市基础设施配套费、文物钻探费、考古发掘费、房屋初次交易费、房屋土地权属初次登记费等其他各类行政事业性收费按标准的30%缴纳;新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等各类政府性基金按规定缴纳。3、商品房建设中涉及的供水、供电、供气、供暖、电信、广电等综合管网的开口费、初装费等非维护性和非使用性经营服务收费，且属于市级权限范围内设定的，按标准的30%缴纳;市、区政府有关部门管辖单位收取的其他经营服务性费用，原则上按标准的50%缴纳。

城市新区的开发与建设，应当合理确定建设规模，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，体现地方特色。开发区应当纳入城乡规划统一管理，其建设用地应当符合土地利用总体规划。城镇旧区改建应当注重完善功能、改善环境，提高综合承载力，重点改造城市的危房区、棚户区及交通阻塞地区等地段，有效利用既有建筑。县级以上人民政府应当建立和完善城乡结合部建设管理制度，加强城乡结合部的规划管理，依法引导、规范城乡结合部的建设活动。