所有人去世办理更名过户流程是怎样

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• 问房产所有人去世后怎么办理过户
  

  一、房主过世房产证过户办理流程： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料：1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明(复印件)4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)。扩展资料：房屋过户后，如果要出租的相关事项：1、土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；2、营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收率征收，由出租方缴纳；3、土地使用税、印花税：按现行规定征收。

• 问老人去世后房产证更名流程
  

  继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。 取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。 第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二：继承公证需要带好证件。 第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

• 问老人去世房子过户流程
  

  1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的件，身份证明，父母的死亡证、等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。《》第五条继承开始后，按照办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者办理；有遗赠协议的，按照协议办理。

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