被拍卖的房子是否不算

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• 问我老公欠债，我名下的房子会被拍卖吗，我是妻子，我能否把房子拍卖
  

  你的房子如果没有特殊情况，不证明是你的个人财产，只能按夫妻共同财产对待。你丈夫的债务，如果是用于家庭共同生活，不是特别指明是他个人债务，只能按共同债务对待。以上两项，如果成立，你的房子是可以被拍卖的。另外还有一点，你的房子多大。如果不大仅能满足一家三口的居住要求，法院不能拍卖。如果房子很大，超过了般的居住标准，有可能被拍卖。但无论如何，你的家庭的居住条件是应当得到保障的。

• 问法院拍卖的房子会被银行拍卖吗？
  

  最快也要三个月。拍卖成交买受人交齐成交款项及拍卖佣金后的二个月左右，法院才会出具裁定书及协助执行通知书。买受人本人持身份证原件、拍卖成交确认书原件，及法院出具的裁定书及协助执行通知书，才可以到房管局申请过户。过户时间约要一个月。所以加起来最快也要三个月时间。

• 问被法院拍卖房子能否买下来？
  

  需注意： 1、了解清楚房产基本情况，包括有无房产证，屋内情况如何。这些可以到拍卖公司了解及在公开看房日跟拍卖公司的人员去看房。 2、了解清楚房产能不能过户，过户税费是多少，及房产其它欠费是多少。这些要自己到房管局了解。 3、设置好最高心里价，超过了现场不应盲目追高。

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