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按你所说，自16年你父亲婚后即由你来还贷，这套房子的产权构成为：首付及14年前的还贷部分是你亲生父母的夫妻共同财产，14年至16年的还贷部分...
被继承人死亡，财产按法定继承处理；如有遗嘱，按遗嘱处理。 如果父母以遗嘱方式处分自己的财产，给予一个儿子，原则上其他子女是不可以要求继承财产...
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其他人会提供的。 老人去世后，虽有遗嘱，仍要办继承。 继承方式有二：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。 继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱。多个遗嘱，内容冲突的，如有公证遗嘱，公证遗嘱效力优先，如无公证，或都是公证的，则以后立的为准。 无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
如果房产已有独立产权的话，则作以下几点解答，供参考：1、如果房子系父母二老的婚姻关系存续期间购买，则此房为二老的共同财产，即二位老人各有一半，房子过户前母亲就有一半的产权。2、继承权如果老人去世前无有效遗嘱，则按法定继承办理，由死者的配偶、子女，父母继续，共同分割的份额只是一半的房产。3、多人有继承权的情况下，办理过户前应进行分配，一般应经以下两种途径之一：法院生效的法律文书；公证机关的公证书。4、关于材料，应包括：房产资料、被继承人与继承人的有关身份证明及相互关系证明，死亡证明等。建议根据相关情况，明确了具体分配的大概情况、份额等再做尽一步咨询。
儿童房地产交给父母的方式包括以房屋所有权赠与房屋所有权交易。以房屋买卖交易。1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3％的房款．测绘费1、36元／平米．权属登记费及取证费150元．公证费0．3％的房款。但是，这个过户后需要交易房地产时，需要支付20％的房费。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1、5％．测绘费1、36元／平米．权属登记费及取证费150元．个税1％，营业税差价的5、5％。如果按成本过户，就不要交税。
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