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房屋买卖合同卖方违约的情形如下,以下是房屋买卖违约的情况: 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗...
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合同逾期违约的,守约方有权要求违约方承担继续履行、赔偿损失、赔偿违约金、返还定金的责任。其中赔偿损失的数额有约定从约定,没有约定的,赔偿对方当事人因违约行为所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,约定了违约金的赔偿违约金。
或者履行合同义务不符合约定条件的,应当承担继续履行、采取补救救措施或者赔偿损失等违约责任。从这条规定来看,承担违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施以及赔偿损失。当然,这三种违约责任形式只是上述法条所列举的违约责任形式,也是最基本的违约责任形式,但并不排除还有其他的违约责任形式。如果法律另外规定或者当事人另外约定了其他的违约责任形式,从其规定或者约定。如《》第115条所规定的就是一种特殊的违约责仟形式。
房屋买卖合同无效的法律后果有:对于无效行为取得的房屋应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失;对于不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行。
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