不动产抵押公司怎么样？

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• 问公司不动产抵押必须登记吗
  

  公司不动产抵押必须登记,强制性的,抵押权自登记时成立. 动产抵押权,来自合同,自愿登记,不登记不影响抵押权成立.但不登记不得对抗善意第三人. 抵押权是不移转占有的他物权,如果能移交为什么不设定质权?车辆抵押权是不用登记的。

• 问公积金不动产抵押登记是怎样的
  

  我的理解是： 1、具有完全民事行为能力； 2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款； 6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款； 7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

• 问不动产抵押公司债券属于公司债券吗
  

  不动产抵押公司债券是抵押证券的一种,信用公司债券属于无担保证券范畴。 公司以这种财产的房契或地契作抵押，如果发生了公司不能偿还债务的情况，抵押的财产将被出售，所得款项用来偿还债务。注意：用作抵押的财产价值不一定与发生的债务额相等，当某抵押品价值很大时，可以分作若干次抵押，这样就有所谓第一抵押债券、第二抵押债券等之分。在处理抵押品偿债时，要按顺序依次偿还优先一级的抵押债券

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