申请公积金贷款买房有哪些步骤

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• 问公积金贷款买房需要哪些步骤
  

  首先，必须满足用住房公积金买房的条件 （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买，建造，翻建，大修自住住房； （五）具有购买，建造，翻建，大修自住住房的合同或相关证明文件； （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； （七）提供委托人认可的担保 （八）借款人夫妇未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策性折扣贷款 （九）符合委托人规定的其他条件。 然后填写《个人住房贷款审查表》，向贷款人提交以下资料 （一）身份证件（居民身份证，户口本或其他有效居留证件）； （二）借款人认可部门发行的借款人经济收入或偿还能力证明 （三）符合规定的购房合同意向书、协议或其他批准文件 （四）抵押物或质物清单，权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明； （五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明； （六）以储蓄存款为自筹资金时，必须提供银行存款证明书 （七）以住房公积金为自筹资金的，应当提供住房公积金管理部门认可使用公积金存款的证明书 （8）贷款人要求提供的其他文件或资料。 贷款人收到贷款申请和符合要求的资料后，按规定审查，3周内回答借款人。 贷款人同意贷款时，应按照《贷款通则》规定与借款人签订借款合同，按规定签订担保合同后，向借款人发放贷款。 申请使用住房公积金购买住房时，借款申请批准后，应按借款合同约定的时间，借款人以转账方式将资金转入住房销售公司在银行开设的账户。

• 问公积金贷款买房的流程有哪些步骤
  

  公积金贷款流程 一、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 三、评估 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。 四、审核 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 五、办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。 六、签订借款 当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

• 问住房公积金贷款步骤有哪些
  

  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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