房产合同中违约赔偿是什么意思

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• 问房屋合同中违约金是什么意思
  

  1、房屋合同中的违约金是指当承租方或出租方违反房屋租赁合同的约定时应向对方支付的一定数量的金钱，违约金的具体数额和支付方式可以由合同双方当事人自行约定。 2、当合同当时约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院提起诉讼请求增加违约金。房屋买卖合同的违约金可以按照国家逾期贷款利息标准计算。

• 问租房合同中违约金是什么意思
  

  1、合同违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 2、违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

• 问合同中的违约是什么意思？
  

  根本违约是指合同一方违约导致合同目的无法实现时，另一方可以解除合同的制度。判断是否根本违约应把握以下两点：一是合同履行不当包括实现合同利益的关键因素。对合同而言，其履行所包含的因素包括时间（期限）、地点、标的物、具体身份要求等。对于不同的合同，这些因素起着不同的作用。如果具体因素是权利人实现合同利益的关键，无法替代，则可以认定为合同的关键因素。违约只有包含实现合同的关键因素，才能认定构成根本违约。第二，在无法判断是否违反合同的关键因素的情况下，如果继续履行造成的社会财富损失小于解除合同造成的社会财富损失，则不应视为根本违约。从当事人的角度来看，合同是为了实现其特定的经济目标，从社会的角度来看，是为了优化社会资源的配置。因此，对于特定合同的违约是否采严厉的制裁，主要取决于实现合同利益的关键因素是否被违反。

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