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土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济...
有的地方确实按照政策的要求向承包户发放了《土地使用权证》的，但是，很多地方的政府办事效力低，工作马虎，却没有发放此使用权证，为了避免上当受骗...
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土地租赁合同：出租方:甲方承租方:乙方甲方向乙方出租土地做？使用，已经村民村委会和代表会议通过，具体条款约定如下：一:土地租用范围及座落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:二:土地租用期限:自至,共？年,按公历计算.三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为？年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.四:其他条款: (一)甲方责任和权利: 1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务 2:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地农作物种植期开始前？个月,将收回土地的座落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定. 4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%.5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行. 6:甲方应积极配合乙方土地证办理，费用由乙方自理. (二)乙方责任和权利 1:乙方应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例. 2:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理. 3:乙方在土地交付前全额付清土地租用款. 4:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。 5:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当避开农作物种植期，在结束前个月向甲方提出. 6:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
土地租赁合同如何写甲方（原宅基地出租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份证复制件见本页背面）乙方（现宅基地租户）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份证复制件见本页背面）双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商，订立本协议，双方共同遵守。一、现甲方＿＿＿＿＿＿＿同意将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地段面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿将平方米的宅基地使用权租给乙方永久使用（从双方签字日期开始），本协议附图所示的四至图（村委会红线图）范围。双方签字确认附图和协议，本合同立即生效，同时，乙方同意一次性向甲方支付租金，总人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用）二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除与本合同有法律责任外，乙方应承担宅基地后发生的一切法律责任、安全事故和费用，与甲方无关。三、由于现行国家政策不允许土地租赁，如果未来政策发生变化，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，或者宅基地可以转让，甲方收到乙方书面通知，以甲方签字为准，甲方必须在五天内配合相关手续，否则视为违约，甲方向乙方支付租赁期间总费用的50英镑％违约金。甲方隐瞒宅基地已知存在争议、共有、现租、抵押、查封，影响乙方宅基地正常使用，被视为甲方违约。甲方应退还乙方支付的宅基地使用权租金，并向乙方支付宅基地使用权租赁总额50元％乙方在地块内投资的违约金和所有费用的两倍。五、甲方依约履行合同后，乙方以后将宅基地使用权租给第三方的，甲方必须配合乙方重新与第三方签订原租赁协议，与甲乙双方签订的租赁协议以合同协议为准。六、乙方转让后，在宅基地四至图范围内建房，甲方无权干涉。本着互利原则，乙方施工期间，甲方必须协助乙方处理有关施工的因素，以确保施工的正常运行。七、不涉及甲方利益，乙方需暂时以甲方名义向有关部门审批，办理有关手续，甲方必须配合，所产生全部费用由乙方承担。八、如果国家或当地政府对该地征收，乙方必须服从，本地所有补偿金属于乙方，甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。国家或地方政府不予赔偿，甲方不承担任何责任，甲方不需要将宅基地使用权租金退还给乙方。九、本协议签订后，任何一方在使用期内不得反悔，如甲方反悔，根据甲方对当地房地产社区最高商品房价格赔偿的2倍（根据整个建筑的投影面积计算）和退还租赁土地的租金，付款完成后，原住宅地（四至图）及整栋建筑的使用权及设施立即无条件归甲方所有，与乙方无关。如乙方反悔，甲方不需要归还租金。十、甲乙双方在履行合同时发生争议，双方协商解决。协商不成，吴川市人民法院的诉讼直接解决。？本合同未尽事宜，双方可以签订赔偿协议，与本协议具有同等法律效力。本协议正本一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字（注：手写处均按手模）后具有法律效力。甲方（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签名人手指模）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签名人手指模）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
可以参考一下： 甲方：___________（出租方） 乙方：___________（承租方） 经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于___________，东至___________，西至___________，南至___________，北至___________的土地___________亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。 二、租赁年限 租赁期限为___________年，从___________年___________月___________日起至_________年________月________日止（以公历为准）。 三、甲方的权利与义务 1．租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。 2．甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。 3．甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 4．乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。 5．合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1．乙方自______年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的_______月______日，承包费为每亩_____元，每年共计________元（大写：___________元整） 2．乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。 3．租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。 4．合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。 5．租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。 五、违约责任 1．甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。 2．如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。 3．如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。 4．如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。 六、其他 1．在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。 2．合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3．本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。 甲方：___________ 证明人：_________ 乙方：___________
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