农村集体所有的土地征用需要什么手续

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• 问农村集体土地使用权抵押需要什么手续
  

  农村集体土地使用权抵押条件如下： 农村集体土地使用权，如耕地、宅基地等，不属于不可抵押的集体土地使用权； 2、集体经营性建设用地使用权以转让方式取得的可抵押。 根据民法典第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除外； （三）非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监督的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问农户可以征用集体所有的土地吗？征用集体所有的土地要满足什么条件
  

  我国《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有土地实行征用。也就是说，一定条件下，农户承包的集体所有的土地可以被依法征用。所以，征用是指国家为了保证社会公共事业或者公益事业的发展，体现全社会的长远利益，将集体所有的土地转化为国有，主要用于能源、交通、水利、军事设施等。对土地的征用一般需要满足四个条件：（1）征地必须是一种政府行为，其他任何单位和个人都无权征用。（2）征地必须依法取得批准。（3）征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。根据《土地管理法》的规定，征地方案必须向集体经济组织和村民公告和公开。

• 问农村集体土地转让要什么手续
  

  农村集体土地不允许转让。如果是耕地转为非农业建设用地的话，必须办理农用地占用审批手续，集体土地的征收只有国务院和省政府有批准权限，如果是建设用地的话，《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用农民集体所有土地。

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