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个人住房抵押的办理流程如下： 1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发签订购房协议； 2、提出贷款申请。借款人到经...
1、买卖双方签订房屋，约定首付款、和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；...
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1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3.具有良好的的信息记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7.有贷款人认可的有效担保; 8.银行规定的其他条件
个人办理房屋抵押贷款流程是： 1、贷款人向银行提出贷款申请，并提交个人身份证、房产证、购房合同、收入证明等相关抵押贷款资料; 2、银行对贷款人提交的贷款资料进行审批; 3、审批通过后，签订贷款合同、担保合同，并办理房屋抵押登记手续; 4、银行发放贷款，贷款人按时还款; 5、贷款人还清贷款后，再办理撤销抵押登记手续。
一、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议; 二、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况); 三、贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查; 四、签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证; 五、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》; 六、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险; 七、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。
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