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分家析产协议 ＿＿＿＿，＿＿＿＿（性别），＿＿＿＿岁，＿＿＿＿族，＿＿＿＿（职业），＿＿＿＿人，现住＿＿＿＿。系下列立约人之＿＿＿＿。 ＿＿＿＿，＿＿＿＿（性别），＿＿＿＿岁，＿＿＿＿族，＿＿＿＿（职业），籍贯、住址同上，系甲之＿＿＿＿。 ＿＿＿＿，＿＿＿＿（性别），＿＿＿＿岁，＿＿＿＿族，＿＿＿＿（职业），籍贯、住址同上，系甲之＿＿＿＿。 ＿＿＿＿，＿＿＿＿（性别），＿＿＿＿岁，＿＿＿＿族，＿＿＿＿（职业），籍贯、住址同上，系甲之＿＿＿＿。 甲方之＿＿＿＿于＿＿＿＿年病故，遗有楼房＿＿＿＿栋共＿＿＿＿间，存款＿＿＿＿元及家具衣物等。＿＿＿＿均己结婚，共同一起生活。现在＿＿＿＿均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请＿＿＿＿作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下： 一、甲方分得＿＿＿＿。 丙方分得＿＿＿＿。 二、走廊过道共用。 三、各人原居室衣物归个人所有。
(1)《房屋所有权登记申请书》; (2)房屋所有权证; (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书; (4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件); (5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; (7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 (8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
个人认为首先：分家析产是当事人之间的一种民事行为，只要不违反法律，应该有效。其次：作为你奶奶把其产权以公正的形式赠与给她的侄女，你如果认为有异议或主张无效的话，可以去相关的公证部门调查一下，以便确认。再次：我不知道你是否已经成年，如果已经成年你的母亲是没有权利以你的名义和你的奶奶签署买卖协议。但是你在事后没有及时地表示反对。且现在已经在实际履行中。故个人认为该协议是有效的。
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