房子被开发商坑了怎么维权-法师兄

对于物业和开发商相互扯皮、推诿责任的，为保障您的合法权益不受侵犯，您可通过法律途径委托律师收集证据材料，起草起诉状，提起诉讼，将开发商和物业公司列为共同被告人，主张赔偿，并要求双方承担修缮义务。当时的合同是如何规定的？

答

1.开发商卖房时，必须取得商品房预售许可证。 2。根据最高人民法院的相关解释，未取得商品房预售许可证而签订的合同应当商品房买卖合同是无效的。...

答

建议你们联合维权，开发商存在违约，您可以向开发商主张违约责任。这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解...

如果开发商逾期不交付建筑物，买方可以敦促开发商及时交付建筑物；如果开发商在三个月的合理期限内仍未交付建筑物，买方可以终止房屋销售合同，通过协商、诉讼等法律手段保护其权利。

实践中，“”大量出现，如在二手房交易中。如你遭遇阴阳合同，建议积极寻求法律途径通过认定阴阳合同的法律效力来维权。在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范——有全部无效和部分无效。 1、为了保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的，即全部无效。例如，针对日前网上反映的有关影视从业人员签订“阴阳合同”中的涉税问题，国家税务总局高度重视，已责成地税务机关依法开展调查核实。如果核实确实存在这种违反税收法律法规的合同，这种合同就是无效的。如果遇到这种情况，建议你通过法律途径确认合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应予返还；不能返还或者没有必要返还的，就折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 2、为促成交易，即使现有合同上的部分条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分有效。如果你诉至，法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情要么认定合同全部无效，要么部分条款无效，其他条款仍有效。

开发商逾期交房可以找房产局投诉或者消费者保护协会维权，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。