租房合同没写明是一年, 只有签一年的合同, 这样的合同是否是有效的

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• 问租房合同和租赁合同只是写合同书，合同是否有效
  

  没有书面合同的租赁房屋无效。我国法律要求出租人与承租人签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修复责任等条款，以及双方的其他权利和义务。

• 问只有一方签字的合同是否有效？
  

  根据法律规定，合同只有一方签字的话，一般情况下属于合同未成立，但在当事一方签字或者盖章之前，另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，该合同成立。

• 问只有一方签字的合同是否有效
  

  不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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