如何理解借款合同与抵押合同

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• 问借款合同与抵押合同期限
  

  1-要看反担保合同的具体约定。2-反担保抵押合同是基于担保抵押人的抵押行为而形成的合同。3-可以在债务人未履行的情况下，执行反担保抵押合同。4-当然，双方如果合意，也可以重新签署。

• 问抵押借款合同如何写
  

  个人借款抵押合同，属于借贷合同的一种。严格根据和民法典的规定，借款合同和担保合同属于两个主从关系的合同，借款合同为主合同,担保合同为从合同。根据抵押物性质的不同，借款抵押合同的形式也是五花八门。在平时生活中，如果抵押物是不动产或者船舶、航空器、机动车需要进行强制登记的。一般债权人都会提供单独的抵押合同范本，所以不用操心范本内容的问题。提问网友关心的应该是民间小额借款，同时，抵押物价值偏低的借款抵押合同的写法。这里我给大家说几点：首先，我建议将借款合同和担保合同合二为一，也就是在借贷合同中附加担保条款，这样方便合同的签订和之后的履行及保管。其次，借款合同部分明确借款金额，借款时间，借款用途，计息标准以及借款的支付方式。由于普通动产流通性较强且没有强制登记的要求，所以作为债权人对于抵押物的监管以及抵押物灭失后的法律后果必须进行约定。最后，作为债务人，我提醒广大有资金需求的网友注意，为了避免遇上“套路贷”，强烈建议在借款合同中加上提存条款：即债务人在履行还款义务时，如债权人拒绝接收的，可以将借款向第三方司法机关进行依法提存。

• 问借款抵押合同如何写
  

  抵押贷款合同应具备下列条款：（一）借款人、人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期；（二）贷款的用途；（三）贷款的币种、金额、期限和利率；（四）贷款的支付及偿还本息的时间、方法；（五）抵押财产的名称、数量、质量、规格、处所、使用权属及使用期限；（六）抵押财产现值；（七）抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任、毁损和灭失的风险负担和救济方法；（八）抵押财产投保的险种、期限；（九）抵押财产的处理方式和期限；（十）违约责任的处理方式和期限；（十一）双方商定的其他条款。一般来说，只要具备上面这些内容，合同就会生效了。双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。

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