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只有没有土地证明的房地产证明才不能办理房地产证明,房地产登记前需要办理土地证明。根据房地产登记的规定,房地产登记是以土地为单位,在同一证地上...
1.因为房产证和土地证一般购房时才会出现,所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移,在转移的过程需要提交...
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如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。
申请不动产登记应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
土地证是土地使用人享有土地所有权还是土地使用权。
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