买期房能退吗

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• 问买期房能退定金吗
  

  根据《民法典》第五百八十七条的规定，买方无权要求退还定金，因买方不履行债务或者履行债务不符合约定。 第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金之日起成立。 存款金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生存款效力。实际交付的存款金额超过或少于约定金额的，视为变更约定的存款金额。

• 问买期房意向金能退吗
  

  未来房屋的意向金可以退还。意向金是指购房者在表达购房意愿后支付的金额。它是一个附加条件的存款，可以按照存款原则处理。在意向金转换为存款之前，买方可以随时收回意向金；开发商签署买方意向金后，意向金自动转换为存款。

• 问购买期房能不能退房？
  

  购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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