各地的购房政策会受怎样的因素影响

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• 问购房者退房的原因有哪些购房者退房的影响因素有
  

  购房者可以在下列情况发生时提出退房：1、擅自变更规划设计2、开发商五证不全3、无法正常处理或延迟处理房屋产权证4、延期交房催告后仍未交房5、房屋面积误差超过3％六、质量问题影响使用；七、房屋存在抵押或一房二卖。

• 问购房合同无效的影响因素有哪些
  

  购房合同无效的，导致合同无效的一方要承担赔偿责任，如果因该合同取得了财产，应当予以退还。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生法律效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以退还；不能返还或者没有返还必要的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对对方因此所造成的损失；各方都有过错的，应当在各自承受范围内承担相应责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问影响量刑的因素
  

  五年以下有期徒刑，影响刑事量刑的因素较多，如年龄、犯罪方式、手段、犯罪动机、所涉金额、犯罪后果、社会影响、自首、立功、坦白、累犯、主从犯、取得谅解等，需要结合具体案情卷宗和证据分析的，建议委托律师介入，进行会见并向公检法提出相关量刑意见，争取减刑或免于处罚处理，以维护你方合法权益。

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