农村拆迁房子的赔付问题-法师兄

一、农村拆迁房屋的赔付规定 1. 草房每平方米补偿1900元； 2. 砖瓦房每平方米补偿2400元； 3. 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元； 4. 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元； 5. 地上（下）附着物使用等价补偿标准； 6. 异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。二、农村宅基地及房屋拆迁的补偿规定 1. 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。土地补偿和地上附着物补偿分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 2. 补偿标准：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量； 3. 房屋拆迁补偿计算公式：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价乘宅基地面积乘以被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。 4. 在处理相关的农村房屋拆迁补偿事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理。如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临农村拆迁房子怎么赔付的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您有其他法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值...

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房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等，如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以...

农村的和实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附属资产属个人所有，按照市场标准补偿给被农民。补偿标准现行的第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

农村拆迁赔偿款，儿媳妇是否有份额，应当根据实际情况进行确定。如果是按户口进行补偿且儿媳妇户口在本村，那么在这种情况下，儿媳妇能够获得拆迁补偿。根据2021年生效的《民法典》第二百四十三条第二款、第三款的规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

为解决政府拖延支付拆迁款的问题,可以采取以下措施: 1. 如果政府故意拖欠款项不予偿付,可以向法院提起行政诉讼,寻求公正解决。 2. 如果政府拖延付款,可能是由于双方已签署了房屋征收协议,但政府未能依照协议履行支付义务。在这种情况下,拆迁方和被拆迁方需要对补偿金额、支付方式及期限等内容作出清晰明示,并在协议规定的支付期限内向指定银行存款,并向被拆迁方提供相应的存款凭证。 3. 对于农村土地征收和城市房屋拆迁的补偿款发放流程,拆迁方需在协议规定的支付期限内完成征地告知书、征地公告、补偿登记等步骤,并支付拟征地补偿安置方案通过后相应的补偿款。征收调查登记、房屋征收决定、征收补偿方案公布、房屋征收公告等步骤也是必不可少的。最后,拆迁方和被拆迁方需要签订补偿协议,并支付搬迁费用。