房贷未清，上两人名字，如何更换成一人？

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• 问个人房贷未还清怎么加名字
  

  一般办理贷款的房子想要加名很难。如果办理的是公积金贷款，就没法加名字；如果是商业贷款，加名前必须征得银行同意。这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。

• 问婚后购房房产证上如何将两个人名字变更为一个人的
  

  您婚购置房产除非另约定否则属于夫妻共同财产夫妻两都写名字则两本房产证双都共房产转让双都必须签订买卖合同否则该合同效第三买走房没写夫妻两名字则本房产证再转让房产证没署名签订合同善意第三房买走买卖合同效解释知您能看明白明请

• 问如何贷款是两个人名字？
  

  婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。如使用婚后夫妻共同财产进行还贷的，一般可主张分割共同还贷部分

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