2024年青岛拆迁补偿标准详细说明-法师兄

2024年青岛拆迁补偿标准详细说明

2024-11-27

第一项费用是房屋拆迁的补偿费用,主要包括被拆除房屋的重置费用,用于补偿被拆迁房屋所有者所遭受的损失。该费用将根据房屋的结构特征和折旧状况进行分类,并通过每平米单价进行具体计算。对于被拆迁房屋的补偿费用差额,可以通过以下公式进行计算:合法拥有房地产评估价值+房屋装修装饰约定赔偿金额或经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁方获得替代产权的房屋评估价值。第二项费用是过渡性补偿费用,用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境或自行寻找临时住所所带来的不便。该费用将根据被拆迁房屋住户的人口数量和临时居住条件进行划分档次,每个月都会对符合条件的住户进行相应的补贴。第三项费用是奖励性补偿费用,目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行最终确定。如果被征收人能够在规定的签约期限内完成签约并顺利搬迁,将会得到额外的签约奖励面积作为奖励。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十五条,当地政府可以制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对于房屋拆迁补偿赔偿的标准,该条例第二十五条有详细规定。其中包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征收坟地拆迁补偿赔偿赔偿标准可以用货币或者赔偿房屋：交付货币的，应约定支付金额、支付期限，以及相应的违约责任，如果发生违约，可要求其继续履行义务、支付违约金、赔偿损失等。交付房屋的，一定要注意协议内容是否约定明确，确定对方拖延履行，应当通过法律途径维护自己的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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莱芜拆迁补偿标准具体如下:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的...

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。最后有几点需要温馨提醒： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。