租房合同签一年付3押1怎么退-法师兄

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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押一付三的租房合同只要在合同中约定付租金的方式为押一付三即可。该条款可以这样写：租金的支付为押一付三，押金为一个月房租多少元，甲方另外需一...

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押一付三的租房合同和一般的租房合同具备的内容基本一致，只需注明租金交纳方式为押一付三。基本包含以下内容： 1、出租人与承租人的基本信息； 2...

根据你说的情况看，如果当初他确实同意退你钱，那么是可以的，这算是你们共同达成了退房的协议．但问题是你对此并无什么证据．如果是纯根据合同，押金是有两种性质，一种是违约金的性质．另一种是保证房屋家具不被破坏的保证金．如果没有特别约定．就属于第二种，如果退租时，他应当偿还．但同时他有友要求你支付未履行合同给他所造成的损失．具体为未履行合同的房租．

因为你没有详细叙述合同的内容，暂时不好下结论。我初步认为，合同有效，受法律保护。既然合同已经终止，则对方应当将钥匙归还你。如果对方执意不归还，你可以选择起诉对方返还或换锁。如果你不能证明“租户在电话里面承诺将一个月的押金作为违约金”，则你应当归还其押金。但你有权要求对方对房屋进行修缮。

可以直接在租房合同上增加租房的三年不涨房租的事项。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果涨房租，就是违约，可以要求违约赔偿的。