如何处理租房合同的问题-法师兄

租赁合同没有约定价格的，租金一般按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理：(一)当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序;(二)开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷;(三)根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序;(四)需要的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。

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租赁合同没有约定价格的，租金一般按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。人民法院对受理的案件...

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1、房屋买卖双方应在委托中介公司办理过户等手续时，尽量在合同中明确各种条款、税费，应当严格审查中介公司报告的事项，关于费用支付期限问题，不应...

租赁合同中房屋装修问题: (一)租房屋装修问题，我国法律虽然没有专门的规定，但在民法理论上观点基本一致。一般认为房屋装修应当属于添附的一种，即附合。房屋装修虽然构成附合，但并不能当然地被不动产所有权吸收。而应侧重于合理有偿的原则处理好房屋装修。 (二)对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。所以首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题，同时也节省减少损失;如果协商不成，则由法院委托评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧，房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符，故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。

1、租房纠纷协商解决当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。