2022年房屋租赁税有哪些

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• 问房屋租赁要交的税费有哪些
  

  １、企业纳税人（单位）房屋出租缴纳税款分以下两种情况。 企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入１２％计算缴纳；营业税：以租金收入的５％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。 城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴。 ２、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入４％计算不一样。 ３、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有个人所得税不一样： 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％； 个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入４％计算不一样和个人所得税跟个人非住宅一样，其中免征城镇土地使用税和印花税。

• 问房屋租赁税率房屋租赁增值税
  

  国税总局2016第16号公告第八条其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款： （一）出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%国办发〔2016〕39号（十三）给予税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

• 问中国房屋租赁税有哪些规定
  

  房屋租赁税的标准：一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费： 1、应纳营业税=营业收入*5% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入*12%二;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费二、房屋出租用于居民居住的一;出租方应纳税费： 1、应营业税=营业收入*3% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入*4%二、承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

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