租房的口头协议具有法律效力吗,法律是如何规定的

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• 问口头协议有效吗口头协议的法律效力
  

  口头协议，在特定的情况下，是具有法律效力的。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行息息相关。现代民法典之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。 合同采取口头形式的优点：简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。所以，对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭证，如人们在商店购物，有时也会要求店主提供相应的发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方约定严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。

• 问口头购房协议具有法律效力吗
  

  口头购房协议不具法律效力。 《城市房地产转让管理规定》指出，房屋交易行为的完成，是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续，拿到过户后的房产证为依据。

• 问口头协议具有法律效力吗？
  

  一般来说，如果有证据能证明存在口头协议，口头协议具有法律效力。当事人订立合同时，可以通过口头形式进行订立。依法成立的合同，自成立时生效。但如果没有人证（两个以上无利害关系的人）和物证来证明口头协议的存在，是很难认定有口头协议的。

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