夫妻买房过户的时候要交什么税-法师兄

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

答

夫妻已经离婚车子过户不需缴纳过户税费，只有几百元手续费。这种情况可申请办理变更共同所有人业务。办理时需开车并携带机动车行驶证、机动车登记证书...

答

二手房过户费由本地部门代收，一般为买卖双方在房管局签订、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比...

夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;只是需要提醒大家的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

夫妻离婚房产过户是不需要交税的，因为离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。　　根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）：降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。

继承的房地产，随时出售，需要支付个人所有税的20％。《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理问题的通知》第二项规定，赠与人获得赠与人免费赠与的房地产后，再次转让该房地产的，缴纳个人所得税时，以财产转让收入减去赠与，转让住宅过程中缴纳的税金和合理费用后的馀额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。2、继承房地产，以继承前原房地产证明书的登记时间为基准，2年后出售，免除营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中一些具体问题的通知》第四项规定，个人以赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式获得的住宅对外销售行为也适用于通知的相关规定。其购买时间由赠与、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格由赠与、继承、离婚财产分割行为前的购房成本确定。个人必须以赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住宅的合法性，有效的法律证明书，向地方税务部门办理相关手续。3、其他税金按二手住宅买卖规定征收：（1）权利税：普通住宅权利税计算方法：90平方米以下－第一套1％，第二套3％90－140平方米－第一套1、5％，第二套3％。（2）土地增值税：税率：5％（不能提供完整票据的5％）。（3）城市建设税、教育附加税和地方附加税法：城市建设税：营业税的7％二手住宅交易教育费附加税：营业税的3％。二手住宅交易地点附加税：取决于各地。