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等额本金计算方法:1=(F÷)+F*i2=(F÷)+(F-F÷)*i3=(F÷)+[F-2F÷)]*i.....=(F÷)+[XX,2....月供F贷款总额还款月数i贷款月利率
一、等额本息还款如何计算利息 每月还款额计算公式如下: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 下面举例说明等额本息还款法, 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。 上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000乘以4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199515.67乘以4.2%/12)元。
P:贷款本金 R:月利率 N:还款期数 其中:还款期数=贷款年限×12如以商业性贷款20万元,贷款期为15年,则每月等额还本付息额为:月利率为5.58%÷12=4.65‰,还款期数为15×12=180(元) 即借款人每月向银行还款1642.66元,15年后,20万元的借款本息就全部还清。如果你认为这个公式太复杂不好用,你可以直接用贷款计算器算算,也可以到公积金贷款万元还本息金额表和商业贷款万元还本息金额表查出对应期限的万元还款系数,乘上您的贷款额(万元)就可以了。
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