卖房协议已签。不想卖啦怎么办？

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• 问已签合同，但不想卖房了，怎么办？
  

  你这样一般算是违约，是要负违约责任的。除非你们在合同中约定了一定得撤销合同的是由，此时，你可在特定是由出现时行使撤销权。否则的话，你只能支付对方一定违约金。

• 问已经达成了协议，出卖人反悔不想卖房了如何办
  

  对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失，其中主要是房屋涨介造成的损失，对此损失的确定，可参照以下方式： 一种情况是，双方已在原合同中协商确定的，按原合同的约定; 第二种是双方原先没约定又不能协商确定的，这种情况下：第一，原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋的涨价损失，这里的最相类似房屋首先考虑是同幢相同楼层及房型;其次考虑是相邻幢同楼层及房型;再其次是相同区域内房屋; 第二、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨价损失。

• 问想卖房子，新房已网签备案想卖了怎样办理？
  

  你就算网签了没有房产证也是没用的，因为房屋交易是卖方在买方的陪同下拿房产证和身份证，结婚证先去登记经几个工作日审核后才可以买卖的。你没有房产证都不能过户根本就不能卖房子。

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