人死在出租房里是煤气中毒死的-法师兄

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问租客煤气中毒死亡的房子由租客负责吗

根据《/ll中华人民共和国合同法》第条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，房屋的承租者没有经过出租者的同意就转租给第三人，房屋的出租者（你的朋友）可以解除合同。因为煤烟中毒而身亡要看这两个年轻人有没有过错，如果房子的本身安全没有问题，是这两个年轻人的操作不当造成的，你朋友不需要承担责任。如果是房屋本身质量的问题，则二房东在承担责任后可以向你朋友追偿。
问有人在厂里宿舍直接泡的煤气中毒死亡的吗？

1.根据《工伤保险条例》第十七条之规定，职工发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日起30日内，提出工伤认定申请。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属可在事故伤害发生之日起1年内，直接向用人单位所在地社会保险行政部门提出工伤认定申请。2.根据《工伤保险条例》第十八条之规定，提出工伤认定申请应当提交下列材料：（一）工伤认定申请表；（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）证明材料；（三）医疗诊断证明或职业病诊断证明书（或职业病诊断鉴定书）。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。3.因为各地区在具体操作上有所不同，所以建议你在申请前拨打12333咨询一下你们当地劳动部门。{VIEWLIST}职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。{VIEWLIST}
问出租房内煤气中毒，房东需要担责吗？出租房内煤气中毒房东是否担责

随着社会经济的发展，外来务工人员越来越多，在外租房的安全问题尤其需要重视。出租房内煤气中毒，房东需要担责吗？具体详情请大家阅读下面的文章了解。案情徐某一家到城里打工，向房东宋某租了一套商品居住。双方签定《房屋租赁合同》并约定出租房屋内有设施：电视、洗衣机、液化气、燃气热水器等。徐某女儿（未成年人）到城里玩，与其父亲共同居住生活在出租的房屋。一天晚上，女儿关上门窗在卫生间洗澡，不幸一氧化碳中毒死亡。分歧徐某认为，是因房东在出租房的卫生间安装的是燃气热水器，而卫生间除门窗外未按要求安装给气口，也未设排气口或排气扇等通风安全设施，造成女儿中毒死亡，故要求房东承担女儿因死亡产生的各种经济损失37万元。宋某则认为徐某入住时，就知道该出租房卫生间通风设施，且其有告知徐某该热水器使用的注意事项，徐某未对未成年女儿履行告知及监护义务，责任应由自己承担。双方协商未果，徐某将宋某告上了法庭。审判法院审理认为，被告作为房屋的出租人，在出租房的卫生间内安装燃气热水器，却未按要求安装给气口，并设排气口或排气扇等通风安全设施，存在严重安全隐患，是造成受害人在使用燃气热水器时造成一氧化碳中毒死亡的原因，被告作为出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务，对损害的发生有过错，应承担60%责任。原告作为受害人的监护人，在租住房子时已发现燃气热水器存在安全隐患，其不仅没有采取必要的安全防范措施，还仍旧使用该燃气热水器，对受害人使用燃气热水器时也未告知其相关安全使用等注意事项，以致受害人在使用过程中一氧化碳中毒死亡，对损害的发生也存在一定过错，应承担40%的责任。说法本案争议的焦点是出租人是否需要对出租房屋负安全保障义务。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。”据此，自然人在从事经营活动时，负有安全保障义务，否则造成损失的应承担相应的赔偿责任。判断宋某否具有安全保障义务，结合具体案情，可以从以下三方面加以考虑。首先，宋某作为出租人，将自有房屋作为租赁标的物向公众出租并收取租金，享有运行利益，符合经营行为的一般特征，根据收益与风险相一致原则，要求其负相应的安全保障义务是合理的。其次，出租人作为房屋的所有人和管理人，对出租房屋有事实的控制力，对出租房屋存在的安全隐患明显要比承租人更清楚明了，故由其对出租房屋负安全保障义务符合危险控制理论的要求。再次，出租人作为房屋的所有人和管理人，也最有可能采取必要措施防止损害发生或者减轻损害程度，即由其防止损害发生的成本最低。综合考虑本案的情况，法院做出了如上判决。