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关于“二手房出售注意事项有哪些”我的解答如下: 第一、确定二手房是否允许出售。 大家要注意,并不是所有的房子都是能够直接上市交易的。例如:公有住房在房改售房时,有些单位还保留有优先收购权。 第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。 根据《民法典》的规定,房屋在进行出售时应该由房屋所有权人以及共有权人的同意,否则,房屋买卖合同就是无效的。此外,大家还需要查清楚房屋有无其他债权、债务纠纷。但最紧要的是,一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 第三、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。 大家一定要注意,在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积,其他面积不计在内。 第四、双方是否履行二手房的手续。 关于购买二手房时,买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在的区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。将房子真正的过户到买方名下。 第五、了解房屋内设施的交验细节。 第六、确定交房时间。
只有根据当时签订的协议来要求对方承担违约责任。只有出现了重大情况才能要求对方承担人身损害赔偿。
证件安全注意事项 护照、签证、身份证、信用卡、机船车票及文件等是出国(境)旅游的身份证明和凭据,必须随身携带,妥善保管。 1、要把原件放在贴身的内衣口袋中。 2、要在出发前,各复印一份放在手提包中。 3、除出入境接受检查时使用外,最好交给领队统一保管。 4、遇到有人检查证件时,不要轻易应允,而应报告领队处理。 5、证件一旦遗失或被偷被抢,要立即报告领队并向警方报案,同时请警方出具书面遗失证明,必要时向所在国申请出境签证并向我国驻所在国使领馆提出补办申请。
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