判决书执行冻结房产是什么意思？-法师兄

对于房产一般没有冻结一说，应该是查封或者拍卖等。动产财产才是冻结的，冻结不代表必然的被执行，有可能是对方提出了保全请求的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。因此，法院未办理延期手续的，冻结的效力消灭。但一般转让时房产局不会办理手续，因为他们不懂该规定。

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对于房产一般没有冻结一说，应该是查封或者拍卖等。动产财产才是冻结的，冻结不代表必然的被执行，有可能是对方提出了保全请求的。《最高人民法院关于...

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法院判决书上写不得执行该执行标的，说明这个案件是案外人提起的执行异议之诉。案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利人，（如所有权或者足以阻止执行标的转让、交付的实体权利）在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人（必要时候被执行人可列为共同被告）提起的旨在阻止对执行标的物的强制执行的诉讼。法院判决不得执行该执行标的，说明原来执行局执行的财物不是被执行人的，属于案外人所有，法院不应当继续执行，不应当对这个财物继续查封、拍卖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。第三百零八条申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。

冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的，人民法院可以冻结。冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。

查封、扣押、冻结、拍卖、变卖是民事诉讼法规定的一种执行措施。查封是一种临时性的执行措施，是指对被执行人的财产进行清点，加贴人民法院的封条，不准任何人转移和处理。被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管，被执行人拒绝保管或者保管不善造成损失，由其自行承担责任。如果被查封财产由其他单位或者个人保管，费用由被执行人负担。扣押也是一种临时性的执行措施，是把被执行人的财产运到另外场所，予以扣留，避免被执行人对该财产占有、使用和处分。被扣押的财产可以由人民法院保管，也可以由有关单位和个人保管，费用由被执行人负担。冻结是人民法院通知银行、信用合作社或者其他有储蓄业务的单位，保证被执行人不能提取或者转移、处分其存款的一种执行措施。拍卖、变卖是对被执行人财产的强制出卖。拍卖、变卖往往在查封、扣押的基础上进行。即人民法院查封、扣押财产后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行义务，如果被执行人逾期不履行义务，人民法院可以依照规定将被查封、扣押的财产交有关部门拍卖或者变卖。当然，人民法院也可以不经查封、扣押，直接对被执行人的财产进行拍卖、变卖。变卖是将财产交有关商业部１１代卖，或者交信托部门收购。拍卖是按照一定的程序公开叫卖，以最高价卖出的一种买卖方式。查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产，是对当事人财产的直接处分，会给被执行人的生产、生活及其所抚养家属的生活带来重大影响，因此，采取这些措施时，人民法院应当作出裁定。查封、扣押、冻结、拍卖。变卖被执行人的财产应为被执行人应当履行义务的部分财产，同时，还应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品，给予其生存的必要条件。为了保护被执行人的利益，人民法院查封、扣押被执行人财产时，被执行人是公民的，人民法院应当通知被执行人到场，如果被执行人不能到场的，可以通知其成年家属到场。被执行人是法人或者其他组织的，人民法院应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。如果以上人员接到通知后拒不到场，不影响人民法院的执行工作。此外，人民法院在查封、扣押财产时，被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织，如居民委员会、村民委员会等应当派人参加。为防止财产丢失并避免出现新的纠纷，人民法院执行员对被查封、扣押的财产，必须造具清单，一式两份，详细记载被查封、扣押财产的名称、数量、质量、特征等，由在场人即执行人员、被执行人或者其成年家属、法定代表人或者单位主要负责人、当地基层组织的代表签名或者盖章，交被执行人或其成年家属、法定代表人或单位主要负责人１份，另１份由人民法院附卷保存。