通过中介买卖二手房要注意什么

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• 问通过中介买二手房需要注意什么
  

  通过中介买二手房需要注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）； 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）； 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）； 9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）； 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。 建议尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构，更有保障。

• 问买二手房通过中介过户需要注意什么
  

  1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)； 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)； 3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)； 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等)； 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)； 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)； 7、单位房屋是否侵权(福利分房等)； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)； 9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)； 1 0、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。

• 问买二手房通过中介过户，需要注意什么
  

  1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)； 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)； 3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)； 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等)； 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)； 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)； 7、单位房屋是否侵权(福利分房等)； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)； 9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)； 10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。

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