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结婚前买房的分割首先看当事人之间是否有协商约定,有约定的按约定,没有约定的,再判断房屋是否为夫妻一方个人财产购买,如果是个人婚前财产购买,归...
《》第十八条规定,夫妻一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。所以夫妻一方的婚前财产属于夫或妻一方个人所有,并不会随着夫妻生活年限的增加而变更为夫...
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1.婚前财产属于个人财产,离婚时候不可以分割; 2.婚后财产属于夫妻共有财产,离婚时候一般平均分割,除非一方有过错; 3.父母的财产归父母所有,不属于夫妻共有财产,夫妻不能分割; 4.以父亲名字购买的房子属于父子名下财产,离婚时候不可分割。
(一)婚前买房是一方个人支付这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,该房产就算二人否认共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例。 (三)一人支付首付,婚后还贷在法律上有规定,婚前买房友一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。 (四)婚前父母买房《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释(二)》第二十二条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。” 法律依据:新婚姻法解释三全文,第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 以上是110ask.com小编为大家整理的关于离婚后按揭房子归一方怎么过户的相关知识,按揭的房子过户,我们只需要带好相应的一些证件,比如说房产证,夫妻双方的身份证,离婚证等去办理就行了。大家还有相关的问题欢迎咨询110ask.com相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。
1、婚前首付款属于一方婚前个人财产,若离婚首付款不需分割给对方; 2、婚后还贷款属于夫妻共有财产,若离婚,要房子的一方,须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方; 3、房产证只登记一方一人名字,则房子属于一方婚前个人财产,但一方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方; 4、若房子登记为夫妻两人名字,则房子属于夫妻共有财产,夫与妻各占50%产权权益,含房子增值相应利益。
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