二手现房过户需要哪些材料

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• 问二手房过户，需要哪些材料
  

  一、办理二手房过户哪些资料不可少？ 卖方： 1、房产证（共有证）。 2、土地证。 3、身份证。 注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件。 4、结婚证（或单身证明、离婚证明）。 注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议（盖民政局章）；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。 5、户口本或户籍证明。 注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。 买方： 1、身份证。 注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书。 2、结婚证明（或单身证明、离婚证明）。 注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明。 3、户口本或户籍证明。 注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。 4、收入证明（用于贷款）。 单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）。 5、首付款收据：房东给买方开的收据。

• 问二手房过户需要哪些材料？
  

  1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明; 2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

• 问二手现房过户需要的材料
  

  具体需要提交的材料是： 其 一、买方需要提交的材料： 一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手现房买卖交易的契税完税证明。 其 二、卖方需要提交的材料： 个人身份证、房产证。

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