商品房双合同是什么意思

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• 问商品房预售合同是什么意思
  

  商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

• 问商品房的预售合同是什么意思？
  

  商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

• 问商品房是什么意思？
  

  原来是指房地产开发经营企业，被认可用于市场销售的住宅。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港，澳门特别行政区和台湾）出售的住宅，商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内，外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。为了进一步简化交易手续，刺激住宅消费，按照总量控制，合理稳定的原则，北京市政府在1999年11月发行了花园式住宅、部队住宅和按照市政府制定的租金标准租赁的公共住宅（廉租住宅）以外，普通的内销商社、华侨住宅、经济适用住宅、员工已经购买了公共住宅、移动住宅、员工住宅和其他划拨土地的住宅交易统一成为内销商社住宅交易，销售对象是中国国国内的公民、法人、其他组织和改革开放后出国的中国公民。

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